Marktbasierte Immobilienbewertungen
Immobilienbewertungen für fundierte Entscheidungen
Unsere DEKRA und DIN ISO EN/IEC 17024 zertifizierten Gutachter erstellen präzise Immobilienbewertungen für Verkauf, Erbschaft und Steuerersparnis. Erhalten Sie zuverlässige Erkenntnisse für sichere Immobilienentscheidungen!
Restnutzungsdauergutachten
Die Restnutzungsdauer eines Gebäudes ist entscheidend für steuerliche Abschreibungen und Investitionsentscheidungen. Unsere Bewertung berücksichtigt Bauqualität, Instandhaltung und Modernisierungspotenzial, um eine präzise Einschätzung zu liefern.
Restnutzungsdauergutachten
Diese Bewertung bestimmt die verbleibende Nutzungsdauer einer Immobilie, die für Steuerberechnungen, Abschreibungsplanungen und Investitionsentscheidungen von entscheidender Bedeutung ist. Sie bewertet den Zustand, die Materialien und die Wartungshistorie des Gebäudes, um eine genaue Schätzung seiner Lebensdauer zu erhalten.
Wertermittlung gem. § 194 BauGB
Dieses umfassende Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert eine rechtlich anerkannte Bewertung einer Immobilie. Es wird häufig bei Erbschaften, Scheidungsvereinbarungen und Steuerveranlagungen eingesetzt und gewährleistet eine genaue und faire Ermittlung des Verkehrswerts.
Kompaktbewertung
Die Kompaktbewertung ist eine vereinfachte Immobilienbewertung für schnelle Beurteilungen und bietet eine zügige und dennoch zuverlässige Schätzung des Immobilienwerts. Sie eignet sich ideal für interne Entscheidungen, Verkaufsvorbereitungen und finanzielle Bewertungen, bei denen keine umfassende rechtliche Bewertung erforderlich ist.
Immobilienbewertung kompakt
Mit unserer kompakten Immobilienbewertung ermitteln wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie präzise und kompetent. Mit 15–50 Seiten eignet sich die kompakte Bewertung ideal für Verkäufe in Eigenregie, Erbschaften, innerfamiliäre Vermögensübertragungen oder die Finanzplanung.
Diese Bewertung konzentriert sich schnell und kostengünstig auf die wesentlichen Aspekte und sorgt für Zeiteffizienz, Kosteneinsparungen und Flexibilität bei gleichzeitiger Bereitstellung zuverlässiger Erkenntnisse.
Verkehrswertermittlung gem. § 194 BauGB
Mit einem Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ermitteln Sie den Wert einer Immobilie detailliert und rechtlich anerkannt. Auf 80–120 Seiten berücksichtigt das Gutachten alle relevanten Faktoren zur Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes und ist damit ein bewährtes Instrument bei Rechtsfragen wie Erbschaften, Scheidungsstreitigkeiten oder amtlichen Grundstücksbewertungen.
Dieses von Gerichten, Behörden und Finanzinstituten anerkannte Gutachten sorgt für Transparenz, Objektivität und eine verlässliche Entscheidungsgrundlage. Es beinhaltet eine umfassende Analyse von Lage, Zustand und Marktentwicklung und bietet klare Einblicke in den Wert einer Immobilie.
Wertermittlung gem. § 194 BauGB
- - Umfang 80-120 Seiten
- - Vor Gericht verwendbar
- - von Steuerbehörden anerkannt
- - Bei Wertermittlungsangelegenheiten in denen sich Parteien nicht einig sind empfohlen
- - Bearbeitungszeit ca. 6-8 Wochen ab Besichtigung aufgrund Unterlagenanforderung bei Behörden
- - Unterlagenanforderungen bei diversen Behörden und Ämtern
- - Wertermittlungsbasis: umfassende Analyse sämtlicher Unterlagen und Kontrolle der amtlich angeforderten Unterlagen
Kompaktbewertung
- - Umfang 15-50 Seiten
- - vor Gericht bedingt verwendbar
- - von Steuerbehörden gelegentlich nicht anerkannt
- - Bei Wertanermittlungsangelegenheiten empfohlen, wenn sich die Beteiligten ein gutes Verhältnis haben z.B. Vermögensweitergabe an die nächste Generation
- - Bearbeitungszeit ca. 6-8 Wochen ab Besichtigung aufgrund Unterlagenanforderung bei Behörden
- - Bearbeitungszeit ca. 7-14 Tage ab Besichtigung
- - Wertermittlungsbasis: Fokussierung auf Angaben des Eigentümers
Kompetente Immobilienbewertung für sichere Entscheidungen
Den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen, ist für fundierte Entscheidungen unerlässlich, egal ob Sie verkaufen, kaufen, erben oder rechtliche Angelegenheiten regeln. Unsere zertifizierten Dienstleistungen zur Immobilienbewertung bieten präzise, marktorientierte Einblicke, damit Sie jeden Schritt souverän meistern können.
Mithilfe branchenüblicher Methoden und neuester Marktdaten erstellen wir transparente, objektive und zuverlässige Bewertungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ob Sie eine schnelle Wertermittlung oder eine umfassende Marktbewertung benötigen, wir sorgen für Genauigkeit, Klarheit und rechtliche Anerkennung bei jeder Bewertung.
FAQ
Antworten auf häufig gestellte Fragen
Eine Marktwertbewertung gemäß § 194 BauGB bestimmt den aktuellen Wert einer Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren. Sie wird oft für gerichtliche Auseinandersetzungen, Erbschaften oder Scheidungen benötigt.
Eine professionelle Bewertung ist insbesondere dann wichtig, wenn es um die Feststellung eines objektiven Wertes geht.
Lage, Zustand, Größe, Baujahr, Ausstattung sowie aktuelle Markttrends, aber auch allgemeine Finanzierungskonditionen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung einer Immobilie.
Je nach Umfang und Komplexität der Immobilie sowie den vorhandenen Unterlagen dauert die Erstellung einer vollständigen Bewertung nach § 194 BauGB 6 bis 8 Wochen, während eine Kompaktbewertung in der Regel zwischen 7 und 14 Tagen erstellt ist.
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören der Grundbuchauszug, der amtlicher Lageplan, Bauzeichnungen, Energieausweis und ggf. Mietverträge sowie die Angabe von Modernisierungen und Sanierungen.
